Estimation théorique
Avenue Marceau,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marceau,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 394 | AV MARCEAU | 5 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |
2019-10-08 | 514 | AV MARCEAU | 8 | 150 | 478 | 670000€ | 4467€ |
2022-01-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 800000€ | 4545€ |
2022-11-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 906000€ | 5148€ |
2019-11-20 | 315 | AV MARCEAU | 5 | 170 | 993 | 700000€ | 4118€ |
2019-12-04 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 325000€ | 4063€ |
2023-02-07 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 440000€ | 5500€ |
2023-01-19 | 28 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 104 | 795 | 595814€ | 5729€ |
2021-05-31 | 245 | AV MARCEAU | 4 | 83 | 375 | 357000€ | 4301€ |
2023-04-21 | 11 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 72 | 500 | 364000€ | 5056€ |
2019-07-05 | 14 | RUE FAVIER | 3 | 72 | 300 | 130000€ | 1806€ |
2021-04-01 | 11 | RUE HONORE | 4 | 148 | 170 | 347750€ | 2350€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOURSSET | 4 | 70 | 143 | 210000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 9 | RUE MARNATA | 4 | 90 | 288 | 193500€ | 2150€ |
2019-09-27 | 7 | BD ABBE DUPLOYE | 6 | 150 | 161 | 375000€ | 2500€ |
2019-10-07 | 29 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 358 | 333100€ | 4441€ |
2022-06-27 | 5 | BD ABBE DUPLOYE | 7 | 152 | 278 | 481000€ | 3164€ |
2020-01-27 | 629 | AV MARCEAU | 3 | 68 | 337 | 330000€ | 4853€ |
2020-11-02 | 18 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 100 | 205 | 310000€ | 3100€ |
2020-01-14 | 14 | BD ABBE DUPLOYE | 4 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-31 | 3 | BD DES ACACIAS | 4 | 131 | 0 | 436300€ | 3331€ |
2023-04-13 | 1 | RUE BLANC | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2021-05-20 | 307 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 9 | 182 | 2000 | 800000€ | 4396€ |
2020-09-14 | 245 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 60 | 270 | 325000€ | 5417€ |
2021-11-24 | 3 | RUE BLANC | 4 | 101 | 357 | 371150€ | 3675€ |
2019-07-02 | 30 | IMP REGIMBAUD | 3 | 50 | 168 | 125000€ | 2500€ |
2022-01-11 | 15 | RUE PONCET | 4 | 84 | 510 | 372000€ | 4429€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DIEGO SUAREZ | 3 | 60 | 42 | 242400€ | 4040€ |
2019-08-09 | 15 | RUE REGIMBAUD | 6 | 140 | 210 | 299000€ | 2136€ |
2022-05-18 | 15 | RUE REGIMBAUD | 2 | 50 | 110 | 90000€ | 1800€ |
2020-07-23 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 500000€ | 4950€ |
2022-03-28 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 579700€ | 5740€ |
2022-09-15 | 20 | RUE REGIMBAUD | 4 | 85 | 130 | 400000€ | 4706€ |
2023-01-11 | 21 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 126 | 273200€ | 4553€ |
2022-07-12 | 20 | RUE REGIMBAUD | 5 | 80 | 580 | 593900€ | 7424€ |
2023-06-30 | 29 | IMP CASTEL | 3 | 82 | 250 | 362000€ | 4415€ |
2021-11-04 | 15 | RUE REVERDIT | 5 | 120 | 280 | 294700€ | 2456€ |
2023-06-09 | 540 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 89 | 180 | 520000€ | 5843€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REVERDIT | 5 | 94 | 331 | 345000€ | 3670€ |
2019-12-13 | 14 | RUE REGIMBAUD | 4 | 95 | 299 | 280050€ | 2948€ |
2021-12-22 | 9010 | IMP GILETTE | 3 | 64 | 550 | 360000€ | 5625€ |
2020-05-18 | 9005 | IMP ROUX | 4 | 119 | 472 | 420000€ | 3529€ |
2021-03-30 | 9006 | IMP GILETTE | 4 | 93 | 384 | 320000€ | 3441€ |
2021-07-08 | 9007 | IMP GILETTE | 4 | 63 | 97 | 278000€ | 4413€ |
2022-08-25 | 72 | AV COLONEL PICOT | 4 | 102 | 141 | 228400€ | 2239€ |
2022-09-21 | 12 | RUE REGIMBAUD | 4 | 108 | 370 | 404780€ | 3748€ |
2019-12-20 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 43 | 485 | 250000€ | 5814€ |
2020-12-10 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 754 | 45000€ | 750€ |
2022-02-25 | 191 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 425 | 500000€ | 4545€ |
2021-08-23 | 88 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 150 | 390000€ | 4643€ |
2023-05-03 | 357 | RUE KLEBER | 5 | 114 | 368 | 537300€ | 4713€ |
2022-06-14 | 159 | BD DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 210 | 281500€ | 3027€ |
2020-10-28 | 13 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 72 | 450 | 260000€ | 3611€ |
2022-01-25 | 9003 | BD JEAN ULLMANN | 3 | 58 | 128 | 55250€ | 953€ |
2022-08-04 | 192 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 93 | 367 | 510000€ | 5484€ |
2023-04-11 | 13 | PL DUGUESCLIN | 4 | 109 | 250 | 580000€ | 5321€ |
2022-08-22 | 248 | CHE DE LA PROVIDENCE | 2 | 115 | 271 | 436420€ | 3795€ |
2020-02-06 | 9006 | RUE ETIENNE LANTELME | 5 | 100 | 270 | 370000€ | 3700€ |
2023-05-25 | 9004 | PL DUGUESCLIN | 3 | 49 | 248 | 282670€ | 5769€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 497 | 582000€ | 7275€ |
2020-10-30 | 6 | BD JOUVE | 4 | 88 | 0 | 329000€ | 3739€ |
2022-03-14 | 6 | BD JOUVE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2021-03-29 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 3 | 72 | 1141 | 485000€ | 6736€ |
2021-03-02 | 113 | RUE REHEL | 8 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2021-07-01 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 6 | 155 | 964 | 550000€ | 3548€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SEBASTIEN CARLE | 4 | 85 | 172 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-02 | 2 | BD JOUVE | 4 | 63 | 220 | 322160€ | 5114€ |
2022-04-05 | 441 | RUE KLEBER | 3 | 53 | 30 | 484700€ | 9145€ |
2020-01-10 | 42 | CHE DE LA GUERINIERE | 4 | 98 | 320 | 425000€ | 4337€ |
2022-12-02 | 9002 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 88 | 0 | 310500€ | 3528€ |
2020-09-30 | 9003 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 90 | 0 | 363380€ | 4038€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOUVE | 4 | 106 | 495 | 366520€ | 3458€ |
2021-07-05 | 10 | RUE REHEL | 4 | 68 | 260 | 357000€ | 5250€ |
2021-12-06 | 30 | BD JOUVE | 3 | 80 | 166 | 358250€ | 4478€ |
2021-04-16 | 105 | CHE DE LA GUERINIERE | 2 | 69 | 285 | 265400€ | 3846€ |
2020-01-27 | 112 | AV CONSTANT PERROUD | 6 | 145 | 1020 | 671827€ | 4633€ |
2019-10-16 | 720 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 116 | 403 | 500000€ | 4310€ |
2022-01-13 | 170 | RUE WATTEAU | 3 | 52 | 332 | 230000€ | 4423€ |
2021-08-05 | 9 | RUE REVEST | 3 | 90 | 270 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE LA GUERINIERE | 6 | 185 | 785 | 800000€ | 4324€ |
2021-08-11 | 42 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 76 | 455 | 285000€ | 3750€ |
2022-10-21 | 99 | IMP HONORATY | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-10 | 17 | BD JOUVE | 6 | 96 | 416 | 128000€ | 1333€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DE SUEZ | 5 | 84 | 320 | 320000€ | 3810€ |
2023-06-14 | 162 | AV CONSTANT PERROUD | 4 | 137 | 725 | 930000€ | 6788€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 117000€ | 860€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 207000€ | 1522€ |
2020-10-02 | 126 | AV CONSTANT PERROUD | 3 | 78 | 1330 | 280200€ | 3592€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH REYMONENQ | 5 | 170 | 460 | 480000€ | 2824€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 130 | 0 | 381000€ | 2931€ |
2021-07-13 | 6 | RUE SAINTE GERMAINE | 6 | 92 | 166 | 220000€ | 2391€ |
2021-07-09 | 33 | IMP TURRI BRUNET | 6 | 135 | 202 | 290000€ | 2148€ |
2019-05-23 | 9003 | CHE DU COTEAU | 3 | 56 | 370 | 390500€ | 6973€ |
2019-08-20 | 563 | AV VERT COTEAU | 6 | 116 | 208 | 200000€ | 1724€ |
2020-11-16 | 25 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 5 | 103 | 135 | 432000€ | 4194€ |
2022-02-17 | 129 | RUE DE DAKAR | 3 | 56 | 156 | 200000€ | 3571€ |
2022-10-11 | 71 | CHE DE LA BARRE | 2 | 68 | 62 | 90000€ | 1324€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 3 | 53 | 337 | 150000€ | 2830€ |
2021-11-10 | 26 | AV FAYE GARAUD | 3 | 45 | 246 | 280000€ | 6222€ |
2021-02-25 | 29 | BD JOUVE | 4 | 110 | 0 | 2113000€ | 19209€ |
2022-10-06 | 55 | CHE DE LA BARRE | 3 | 67 | 228 | 200000€ | 2985€ |
2021-06-24 | 129 | CHE DE LA BARRE | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2021-02-13 | 167 | BD MEGE | 4 | 55 | 157 | 94000€ | 1709€ |
2020-11-17 | 81 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 5 | 80 | 512 | 285850€ | 3573€ |
2020-03-09 | 82 | AV BELLEGARDE | 3 | 60 | 256 | 270000€ | 4500€ |
2020-12-18 | 99 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 79 | 630 | 390000€ | 4937€ |
2022-12-19 | 12 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2020-10-06 | 31 | MTE CASSE COU | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2022-09-16 | 34 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2021-12-17 | 17 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 53 | 176 | 284550€ | 5369€ |
2021-11-03 | 9003 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 4 | 99 | 442 | 415000€ | 4192€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 67 | 148 | 362000€ | 5403€ |
2022-10-06 | 248 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 8 | 250 | 0 | 835000€ | 3340€ |
2021-06-03 | 509 | AV VERT COTEAU | 4 | 70 | 380 | 380000€ | 5429€ |
2023-03-14 | 117 | BD MEGE | 6 | 147 | 388 | 300000€ | 2041€ |
2022-06-30 | 90 | TRA ELIE FERTIER | 5 | 119 | 418 | 365500€ | 3071€ |
2021-02-15 | 9001 | IMP RIMBAUD | 1 | 50 | 85 | 163000€ | 3260€ |
2020-02-24 | 85 | TRA ELIE FERTIER | 3 | 52 | 184 | 230000€ | 4423€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VICTOR COCHET | 3 | 70 | 370 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 76 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DE LA REDOUTE | 1 | 40 | 244 | 270000€ | 6750€ |
2020-03-05 | 156 | CHE DE LA BARRE | 4 | 95 | 0 | 375000€ | 3947€ |
2021-04-19 | 156 | CHE DE LA BARRE | 5 | 96 | 0 | 390000€ | 4063€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LA REDOUTE | 5 | 90 | 182 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-03 | 11 | ALL JULES MURAIRE | 8 | 201 | 980 | 666500€ | 3316€ |
2022-02-01 | 166 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 3 | 87 | 530 | 380000€ | 4368€ |
2022-09-02 | 141 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 409 | 400000€ | 5970€ |
2021-11-30 | 181 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 6 | 113 | 560 | 460000€ | 4071€ |
2021-05-03 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 72 | 289000€ | 4014€ |
2020-11-30 | 840 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 102 | 0 | 405000€ | 3971€ |
2021-06-29 | 237 | CHE DE LA BARRE | 2 | 41 | 310 | 289000€ | 7049€ |
2019-07-11 | 3 | IMP EYRAUD | 4 | 110 | 540 | 259000€ | 2355€ |
2022-10-28 | 454 | AV COLONEL PICOT | 5 | 90 | 228 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-07 | 71 | IMP BLANC | 4 | 106 | 343 | 260000€ | 2453€ |
2020-07-27 | 44 | TRA ELIE FERTIER | 4 | 58 | 228 | 305000€ | 5259€ |
2023-04-05 | 3 | IMP EYRAUD | 3 | 84 | 530 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 117 | PL MARIE CURIE | 2 | 50 | 120 | 130000€ | 2600€ |
2021-10-22 | 515 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 7 | 127 | 956 | 426000€ | 3354€ |
2021-04-16 | 1 | RUE JEAN BONNET | 5 | 99 | 155 | 165000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 56 | IMP BLANC | 3 | 50 | 238 | 190000€ | 3800€ |
2021-02-16 | 5 | ALL JULES MURAIRE | 2 | 42 | 268 | 243500€ | 5798€ |
2022-07-29 | 32 | AV GENERAL PRUNEAU | 8 | 226 | 936 | 660000€ | 2920€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN BONNET | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |
2020-07-16 | 9009 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 3 | 83 | 525 | 370000€ | 4458€ |
2022-01-20 | 185 | RUE CHENARD HUCHE | 5 | 95 | 170 | 417000€ | 4389€ |
2022-08-05 | 95 | AV DE LOCARNO | 2 | 39 | 162 | 285000€ | 7308€ |
2019-08-28 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 430000€ | 4057€ |
2023-02-21 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 522700€ | 4931€ |
2021-02-01 | 102 | IMP DESPREZ | 4 | 120 | 600 | 562500€ | 4688€ |
2019-10-17 | 81 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 78 | 421 | 495000€ | 6346€ |